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先是地铁三号线,再是六号线,这次轮到地铁五号线旁的居住用地了

2019年07月31日16:15:36 0731房产网

[提要]下周二(8月6日),地铁五号线又将挂牌出让一宗住宅用地了……

  2019年至今为止,亚博2018注册土地一级市场最热闹的主要集中在两处,其一是六区的“双限地”,这些地是六区住宅用地的主要来源,普遍都拥有较好的地段。它们不仅是许多外地房企入长的首选,也是在长房企扩张的目标。因此每次“双限地”土拍都会出现十多家品牌房企扎堆摇号的局面。

  其二就是亚博2018注册县(主要是星沙)的“地铁线土地”系列。目前,星沙在建地铁有“东-西”走向的三号线、六号线,“南-北”走向的五号线。

  今年一月中旬,地铁三号线旁的081号刷新星沙成交楼面价;五月底,地铁三号线与松雅湖之间的010号与011号拍出星沙成交楼面价新记录;上周五,地铁六号线旁的024号土拍,历时了2个半小时方告结束,最终溢价67%。

  下周二(8月6日),地铁五号线又将挂牌出让一宗住宅用地了……

  土地体量大 占地堪比16个足球场

  [2019]亚博2018注册县030号位于湘龙街道龙塘路与星沙联络线交汇的东南角。它的占地面积约为11.16万平米,折合约167亩,约有16个足球场那么大。

  亚博2018注册县“地铁线土地”系列之所以总是非常的热闹,除了“地铁线”这个因素外,还有一个重要的原因在于它们都不“熔断”,自由竞价,价高者得,这成为了许多在摇号中饮恨的房企的第二选择。

  030号的起拍楼面价是1260元/平,从今年亚博2018注册县同类型土地的楼面价中位数来看,这是一个偏低的价位。

  根据之前的土拍成例来看,030号的成交楼面价翻个1-2倍应该是不成问题的。

  周边住区多 配套齐全商业成熟

  由于靠近市区的缘故,亚博2018注册县湘龙街道是住区非常密集的一个片区。区域中既有湘龙家园、龙塘小区这样的老社区,也有山水湾、三一街区、盛地春天里等一批亚博2018注册早期的商品房社区,还有荣盛花语馨苑、碧桂园翘楚棠等近几年新建的住区。

  因此区域中的常驻人口非常庞大,生活日常、商超购物、娱乐休闲等配套设施非常的齐全,生活化、商业化的非常高。加上各个中小学、技职高、医院物流等资源配套,可以说030号土地所在的区域是一个“拎包入住”的地方。

  这样一个利好犹如一滴水,下周二落进油锅时,到底会炸响得多么激烈?让我们拭目以待吧!

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