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一东一北两宗地铁线旁边的成交土地都与未来生活息息相关

2019年08月06日15:43:20 0731房产网

[提要]今天(6日),亚博2018注册土地一级市场共有8宗挂牌出让,其中两宗地铁线周边的地块与大众生活息息相关。

  今天(6日),亚博2018注册土地一级市场共有8宗挂牌出让,其中两宗地铁线周边的地块与大众生活息息相关。其一是地铁二号线光达站以北的亚博2018注册国际会议中心二期用地,其二是在建的地铁五号线水渡河站以西的住宅用地。

  前者是开发“百万城市综合体”的,是为了“填补浏阳河东岸商业空白”、“亚博2018注册向东扩容”的,很高大上,是城市发展的轨迹;而后者就是一兼用于“解决拆迁人员安置问题”的住宅用地,很平民,是普罗大众的生活。

  成都环球世纪入手定向“萝卜”

  继去年9月,成都环球世纪会展旅游集团有限公司以底价28.2亿元拿下亚博2018注册国际会议中心一期地块后,今天它再以底价16.28亿元摘得亚博2018注册国际会议中心二期地块——[2019]亚博2018注册市065号商住用地。

  这宗出让面积近16万平的土地紧挨着一期在建项目,给人的感觉就是“亚博2018注册国际会议中心综合项目的补充用地”。

(地块周边在建的亚博2018注册国际会议中心综合体项目)

  065号土地由2个部分组合而成,第一部分是“正方形”的商业地块,第二部分是“长条形”的住宅地块。

(住宅地块现状)

  荣盛拿下隔壁的030号土地

  [2019]亚博2018注册县030号位于湘龙街道龙塘路与星沙联络线交汇的东南角。它的占地面积约为11.16万平米,折合约167亩,由湖南荣盛房地产开发有限公司以底价3.51亿元摘得。

  荣盛在亚博2018注册开发了荣盛花语馨苑、荣盛花语书苑、荣盛岳麓峰景等多个项目。甚至在030号土地的北边,就有自家项的项目——荣盛花语城。

  030号土地周边的住区非常多,区域中既有湘龙家园、龙塘小区这样的老社区,也有山水湾、三一街区、盛地春天里等一批亚博2018注册早期的商品房社区,还有荣盛花语馨苑、碧桂园翘楚唐等近几年新建的住区,因此区域中的常驻人口非常庞大。

  在这个基础上,区域中的生活日常、商超购物、娱乐休闲、中小学、技职高、医院物流等生活各方面配套都非常齐备,可以说030号土地所在的区域是一个“拎包入住”的地方。

  无论是与目前区域中的二手房价格相比,还是今年亚博2018注册县同类型土地的楼面价中位数来看,030号1260元/平的成交楼面价是很“实惠”的价格。即便它需要“解决拆迁人员安置遗留问题”。

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