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上周供应继续滑坡内五区仅3项目拿证 成交量稳中有增创新高

2019年09月09日16:08:49 0731房产网

[提要]整体而言,上周楼市供应继续回落成交稳中有增,缓慢攀升创新高的成交数据表明当前购房者购房意愿明显提高,但整体仍以稳为主,随着后续供应面积的逐步增加,商品房成交向好的态势仍将维持。

  1.供应情况

  1.1商品房供应——节奏放缓

  上周(2019.09.02——2019.09.08)亚博2018注册市商品房供应面积继续回落,总计供应28.35万㎡,环比下降44.29%。

  1.2住宅供应——继续回落

  上周(2019.09.02——2019.09.08)亚博2018注册市住宅供应面积继续大幅回落,总计供应15.96万㎡,环比降幅51.78%。

  1.3分行政区供应——芙蓉、开福、雨花均零供应

  上周(2019.09.02——2019.09.08)全市商品房、住宅预售面积均大幅回落,其中,芙蓉区、开福区、雨花区均为零供应,亚博2018注册县、望城区、宁乡市商品房供应不相上下,亚博2018注册县商办供应面积最高。

  1.4一周预售证一览——共13项目拿证

  上周(2019.09.02——2019.09.08)全市共13个项目拿证,总计供应28.35万㎡。其中,望城区富兴学府住宅拿证面积最高,达35289.11㎡。此外,岳麓区金岳工业园有工业房源入市,亚博2018注册县以商办房源为主。

  2.成交情况

  2.1 商品房成交——稳中创新高

  上周(2019.09.02——2019.09.08)亚博2018注册市商品房成交面积环比稳中有增,共成交57.6万㎡,环比增长3.99%。

  2.2 住宅成交——态势良好

  上周(2019.09.02——2019.09.08)商品房住宅成交面积环比继续温和增长,态势良好,总计成交50.46万㎡,环比增幅11.86%。

  2.3 分行政区成交——集中在望城、岳麓、亚博2018注册县

  上周(2019.09.02——2019.09.08)商品房、住宅成交面积均稳定增长并创近10周新高。其中,望城区商品房、住宅成交面积再次稳居全市第一;岳麓区、亚博2018注册县紧随其后;芙蓉区均为最末。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  3.研究院观点

  供应方面,上周商品房、住宅供应面积均环比继续回落,连续两周的大幅下降使供应面积降至近10周较低水平,考虑到此前大量楼盘入市,短期内市场供应仍相对充足,预期供应面积将会有所增长。

  成交方面,上周商品房、住宅成交面积均稳中有增,并创近10周新高,近期商品房成交态势一贯向好,预期仍将维持。

  整体而言,上周楼市供应继续回落成交稳中有增,缓慢攀升创新高的成交数据表明当前购房者购房意愿明显提高,但整体仍以稳为主,随着后续供应面积的逐步增加,商品房成交向好的态势仍将维持。

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